無料査定 売却までの流れ
査定のご依頼を頂いた後の流れをご紹介致します。査定をご希望の方はご参考下さい。
1.査定のご依頼(お問い合わせ)
査定につきましては､
・お問合せフォーム ・メール
・お電話 ・ご来店
のいずれかの方法によりお問い合わせください。どの方法も無料ですのでご安心ください。
2.対象の土地･建物の調査、査定
まずは、土地や建物の情報の聞き取りをします。詳細をお答え下さればより正確に査定が行えます。次に、聞き取りをした情報から市役所等又は現地に行き調査をします。その情報を基に静岡県宅建協会の査定システムを使い査定金額を算出します。算出された査定金額はあくまでﾍﾞｰｽの金額になり、周辺相場や環境等踏まえご相談の上、ご希望の売却額を決めていきます。
3.媒介契約(仲介契約)･又は買取
金額が決まりましたら媒介契約(仲介契約)や買取をします。
媒介契約につきましては次の3種類
・一般媒介契約 (複数の不動産業者に仲介の依頼が出来ます。また､売主様が発見した相手と取引可能)
・専任媒介契約 (１社の不動産業者のみ仲介を依頼でき､売主様が発見した相手とは取引可能)
・専属専任媒介契約 (１社の不動産業者のみ仲介を依頼でき､売主様が発見した相手とは取引不可)
買取については売主様にご了承後､買取手続きをします。(買取の場合はこちらをクリック)
4.物件公開(買主様探し)
媒介契約を結んで物件資料が整い次第、当社ホームページや大手不動産ポータルサイトで物件公開、他不動産業者に情報を流し成約に努めます。
5.物件の進捗状況の報告
公開された物件の経過報告を定期的に行います。問い合わせ状況や、反応などをご報告いたします。
状況に応じて最適なご提案をさせていただきます。
6.重要事項説明・売買契約の成立
買主様が見つかりましたら、引き渡し時期等各種条件を調整し、重要事項説明を行った後契約の締結します。その際に手付金の授受を致します。
7.引渡し及び決済
引渡しまでに買主様に引き渡せる状態にしておきます。住宅ローンの抵当権がついている場合、抵当権抹消が出来るよう金融機関との調整をしておきます。条件等により様々ですが、弊社でお手伝い致しますのでご安心ください。決済時に各種費用の精算、鍵等を受け渡しをし完了となります。かかる費用等に関しましては事前に見積もり額を提示させて頂きます。
以上が売却までの流れとなります。
ご不明な点等ございましたらお気軽に電話・お問合せフォームにてお問い合わせください。
お電話 ０５３－４０１－２９２４
メール masanobu.yoshida@oukafudosan.jp
