選択肢と売却までの流れ
不動産仲介
- 自分が納得いく価格で売りたい
- 近い将来、家の住み替えを考えている
- 管理していた賃貸物件の空きがを売りたい
直接売却
- 相続などで早急に売却の必要性がある
- 煩わしい手続きをなるべく少なくしたい
- 土地売却について広く知られたくない
仲介手数料について
仲介手数料とは不動産会社が仲介業務を行う際にお客様から受け取ることができる報酬のことです。国土交通省の告示によってその上限額が決められています。売買・交換の仲介の場合は表のように算出します。不動産の購入・売却いずれの場合にも当てはまります。
| 売却代金（税抜） | 手数料率（税込） |
|---|---|
| 200万円以下の金額 | 5%+消費税 |
| 200万円超400万円以下の金額 | 4%+消費税＋2万 |
| 400万円超の金額 | 3%+消費税＋6万 |
